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“企业创新带来的附加值赶不上厂房租金的上涨”

发布时间:2019-1-17

  内容摘要:去年12月27日,南都深圳民营企业发展深调研课题组通过线上及线下相结合的方式向深圳民营企业发去相关调查问卷并对典型企业进行了实地走访。在调研过程中,不少企业认为在如今持续走高的发展成本及外部环境压力下...

去年12月27日,南都深圳民营企业发展深调研课题组通过线上及线下相结合的方式向深圳民营企业发去相关调查问卷并对典型企业进行了实地走访。在调研过程中,不少企业认为在如今持续走高的发展成本及外部环境压力下,政府应持续优化营商环境,给企业予以扶持。

  在昨日开幕的政协深圳市第六届委员会第五次会议上,不少政协委员也聚焦企业发展难题和营商环境待改善问题,而不少内容,诸如给企业降负、提供人才支撑和融资保障等话题,也与南都课题组此前发布的《2018深圳民营企业深调研报告》内容相契合。

  营商环境话题也是此次“两会”的重头戏。省委副书记、深圳市委书记王伟中在参加深圳市政协六届五次会议联组讨论时指出,要坚持对标最高最好最优,聚焦企业发展遇到的困难和问题,持续优化完善营商环境,将其打造成为深圳的一张闪亮名片。

  关注焦点

  1 通过融资、保护知识产权保障民企权益

  市政协委员马蔚华在联组会议上提出,深圳需要在各方面给民营企业实实在在的好处,让他们能够有动力在深圳干下去,不能让民营企业“流血又流泪”。

  提到深圳的金融科技优势,马蔚华表示,促进科技成果转化,是提高一个城市科技水平的重要要素。但是解决科技成果转化成本很高、见效慢,会有一部分打水漂。“这个需要各方面给民营企业实实在在的好处,让他们能够有动力在深圳干下去,通过融资、保护知识产权来保障他们的权益,不能让民营企业流血又流泪。”

  马蔚华认为要建立支持科技成果变成生产力的金融支持平台,对科技成果的支持从科研到大规模生产需要不同资金支持,“深圳有VC、PE、产业基金,最早还有天使投资,不同阶段有不同基金支持,但是往往需要市场的机制和政策引导结合起来,这样才能精准得到支持。”

  此外,马蔚华指出,需要解决银行对科技企业的支持,特别是对创新企业支持的后顾之忧,“银行现在贷款的问题主要是政策不连续,今天你说可以,过一年以后可能就没有了,政府如何保障没有后顾之忧,除了财政担保以外,如何在免责方面有一个法制约束,这对银行来说非常重要,前后要一致才能够放心去贷。”

  在谈到深圳最重要的人才资源时,马蔚华认为各种补贴不是人才留在深圳的根本原因,而是要让他们感觉在深圳有前途,“有一个良好的营商环境,他们在这里事业能够有发展,即使有点困难也可以,这才是最重要的。深圳要做到人无我有、人有我强。”

  2 规范房屋租赁管理延缓产业空心化

  市政协委员夏俊将目光聚焦在上涨的房租上。分组讨论会上他表示,经过去年一年来的营商环境调研,他们把调研过程中发现的关键问题整理了一下形成了发言题目《关于规范房屋租赁管理,遏制租金非理性上涨,持续优化营商环境的建议》。他认为,当前是产业升级的关键时期,应当从供给侧理顺价值链,让企业轻装上阵,提升产业链水平,更好参与市场竞争,需要全社会共同努力。

  对于营商环境的影响,他指出近几年反映最多的是资金上涨问题。夏俊表示,目前企业创新带来的附加值赶不上厂房租金的上涨。同时,企业员工加薪速度也赶不上房租上涨的速度。对此他建议,地方政府参考房屋所在地点,房屋面积制定本地标准,“比如房东涨租要在入住15个月以后,这有利于稳定市场预期,虽然说住房市场有波动,但亡羊补牢犹未晚。”

  随后他给出了相关建议。其一,借鉴德国经验,建立全市的信息报管理系统,对出租房屋进行全流程的处理,尽可能公开透明;其二,明确租金上涨与G D P挂钩,最好不要超过G D P一半,明确房东涨租必须得到承租人同意,明确杜绝二房东在工业厂房的出租行为;其三,建议以出租房、出租屋的登记率、卫生达标率、安全率、税收就业贡献、企业增加值、企业满意度为指标,制定深圳市出租屋管理体系。同时他强调,不是反对高房价、高房租,而是希望通过规范房屋租赁管理,遏制租金的非理性上涨,改变不合理分配,延缓整个产业空心化进程,持续优化营商环境。

  3 加强政企沟通,可借鉴香港经验

  深圳市政协委员杨题维认为,营商环境是一项涉及经济社会改革和对外开放众多领域的系统工程。深圳一直致力于营商环境的建设与优化,而香港是全球最佳营商经济体之一,香港优化营商环境的历程和做法对深圳有重要的参考意义。

  比如,香港特区政府推行“方便营商及精明规管”计划,专门组建“方便营商咨询委员会”作为政企沟通平台,旨在优化本地的规管制度,提供有效的跨部门、跨界别沟通,为业界提供向政府表达意见的通道。同时推行涵盖多政府部门的精明规管计划,目的是改善政府效率、透明度及营商便利程度,推广方便营商文化,持续改善营商环境。香港还设立独立的“效率促进组”,作为流程再造的内部顾问与统筹单位,同时与外部顾问公司保持长期合作,开放引入专家意见,推动流程再造。

  杨题维认为,深圳可以借鉴有关经验,集成创新营商环境改革的顶层设计,打造高效透明的营商环境工作体系。通过效率促进机构作为协调,以及每个掌握行政审批权限的部门均有专人负责方便营商改革,促进跨部门间改革同步、集成推进。

Tags:尿素 
来源:中国化肥信息网
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